实探丨双绝佳地段！南京终极改进的扛鼎之作行将面市！

  在南京行政区域中，鼓楼的位置不行撼动。它代表着南京的见识，是南京政治、文明、教育的中心。

  在南京楼市版图中，河西的名望无人不知。它掌握着南京的经济、金融的未来，集合着南京的顶尖圈层。

  鼓楼+河西的双配套，称得上南京的绝佳地段。因而，地处于此的新房项目——长江华府一经揭露就招引了不少改进客群重视的目光。

  2017年7月，葛洲坝和五矿以65亿元联手拿下河西北G30商住地块，四年前成交楼面价就高达38463元/㎡。

  尔后，河西北G30地块确认由五矿、葛洲坝、保利联合开发，奠定了长江华府高端人居的基因。

  葛洲坝、五矿、保利这三家央企，在南京都有着不少群众熟知的高端住所项目，如：葛洲坝南京中国府、五矿御江金城、五矿崇文金城、五矿晏山居、保利天悦、保利紫晶山等，都是板块内的质量标杆。

  长江华府接近的保利天悦，现在该小区二手房参考价在7.1万元/㎡，区域内与之类似的二手房，参考价也都在7万元/㎡以上。

  此外，重新房市场“货量”上看，自上一年苏宁檀悦收官后，该区域新房长时间处在“空窗”状况。

  沿着水西门大街向西，能看到长江华府外立面现已简直竣工。用4年等来的现房交给，终究质量怎么？

  进入大门，一纵两横的中轴府院景象在眼前铺陈开来，雍荣矜贵的气场展露无遗。整个项目进口选用了五进院子的规划，颇有古代名门府第的格式。

  项目楼栋外立面悉数选用浅灰+深灰色铝板，仿石材斑纹，契合长江华府的定位，也更能历久弥新。

  据悉，长江华府规划打造9栋29-30层住所，每单元都是2梯2户规划，其间2#楼为人才安居房。

  项目置业参谋称，2#楼建成后无偿交给政府，能入住2#的根本都是高端人才。

  从面积段来看，该项目主力户型建面约142㎡（4房2厅2卫）、177㎡（4房2厅3卫）、210㎡，主攻改进大户型。

  户型散布上，每栋楼只要一种户型。其间，1、5、6、7#楼均为建面约142㎡户型，层高约3.15m，这也是该项目套数最多的户型，约468套；

  9、10号楼为建面约210㎡户型，层高3.3m，该户型套数最少，只要120套。

  据置业参谋介绍，长江华府的晋级装饰规范中包含了博世厨电+洗碗机、威能地暖（水暖）、兰舍新风、大金中央空调等高质量家电。

  除此之外，小编在晋级装饰样板间还里看到：微晶面板的厨房操作台，弗兰卡花岗岩大单槽，AO史密斯净水器、爱适易废物处理器等也是一应俱全。

  卧室、客厅、餐厅背景墙全交给，悬浮式吊顶调配无主灯规划，使房间亮堂温馨却又不扎眼。

  主卫是唯宝浴缸和唯宝智能马桶，听说该马桶单个的价格都在2万元以上。此外更不乏高仪恒温花洒和电热毛巾架等人性化装备。

  相同不俗的还有劳芬规划师款双台盆，和顶豪北京金茂府使用了同一品牌。而德国今世水龙头，也多被用在尖端豪宅和星级酒店中。

  最初，长江华府前身G30地块通过289轮的竞价才被拿下，其实现已证明了地段的受追捧程度。

  项目旁，建邺吾悦广场、金盛家居、河西万达三座商场并聚；再大范围内，还有苏宁举世商贸、金鹰世界、中海环宇城、新城市广场等。

  一起，项目周边集合科睿小学、银城小学、致远外国语校园、金陵汇文校园、陶行知校园等闻名校园。（详细施教区区分以教育局发布的官方文件为准）