“保交楼”政策频发将对家居建材行业产生积极影响

  日前，证监会公布了调整优化股权融资的五项措施，被业内称为支持房地产公司融资的“第三支箭”。此前，信贷发放的“第一支箭”和债券融资的“第二支箭”相继落地，房地产企业融资环境持续改善，“保障房”得到资金支持。近期，包括东鹏控股、伟星新材等在内的多家家居上市公司均通过公告宣布，利好的房地产政策将对建筑陶瓷行业和零售行业产生一定的积极影响。预计未来净利润将有所增加。一系列利好房地产政策也带动了家居建材板块的股价上涨。

  中国建筑材料流通协会会长秦占学表示，房地产政策的实施对家居建材行业是利好。同时，逐步优化和落实流行病预防控制措施也将让家居行业刚性需求持续释放，将迎来长期受益。家居建材公司为房地产政策的利好发声。11月28日，证监会官网提到，在支持房地产公司股权融资方面，证监会决定在股权融资方面调整优化五项措施，最重要的包含恢复并购重组、再融资，支持香港上市公司再融资，发挥REITs和私募股权基金的作用。在业内人士看来，证监会这五项措施的出台，标志着“第三支箭”正式落地。据业内专业的人介绍，贷款融资的“第一箭”和债券融资的“第二箭”已经落地。这一次，支持房地产公司股权融资的“第三支箭”已经落地。帝王洁具：

  东鹏控股、伟星新材、欧派家居、志邦家居等多家企业都已经为利好的房地产政策发声。12月1日，陶瓷企业东鹏控股发布投资者关系活动记录称，近期，房地产行业和疫情防控出现积极变化，支持房地产融资的信贷、债券、股权政策有“三支箭”。广州、深圳、成都、重庆等先后优化了流行病预防控制措施，多个区宣布取消临时控制区。无论是建筑陶瓷行业的工程端还是零售端都迎来了利好因素。政策对房地产的支持力度已经显现，社会需求逐步恢复，有利于提振消费信心，改善建材零售端。建筑陶瓷板块有望走上估值回归之路。路上。帝王洁具：

  12月2日，欧派家居在投资者交流会纪要中表示，从公司9月和10月的大宗业务项目情况能够准确的看出，保底交期政策的逐步推行，将对临近交期项目进度的重启产生一定影响。正的拉动作用。12月4日，伟星新材的投资者关系活动记录显示，“保障房”等救市政策的出台，的确给房地产行业带来了一些积极的变化。受近期好房地产种政策的影响，家居板块的股票市场也迎来了上涨。新京报记者发现，12月5日，多家家居建材公司的股票集体上涨。截至当日收盘，箭牌家居涨停，上涨10%，蒙娜丽莎上涨8.4%，建朗五金上涨7.82%，顾家家居上涨6.76%，兔宝宝上涨5.84%，江山欧派上涨4.92%，欧派家居上涨4.85%。帝王洁具：

  家居建材公司业绩有望回暖。在一系列政策的影响下，不少上市公司业绩呈现回升态势。东鹏控股在公告中表示，随着对房地产行业扶持政策的落地，预计“担保大厦”项目将率先受益，与此相对应的是公司大B端业务的提升。同时，公司去年和今年三季度计提的信用减值和资产减值准备基本能认为不会继续恶化，甚至有可能转回。志邦家居在公告中也提到，在近期地方政府一系列“保障房”措施下，大宗业务在第三季度已经呈现下滑趋势，预计第四季度将有所好转。中邮证券对《蒙娜丽莎》的研究报告显示，11月以来，信贷、债券、和股权已经推出，以支持房地产公司的融资，和“保证交付大厦”项目的资金得到了保障，和房地产竣工修复将在短期内的确定性逐步增加。瓷砖是典型的成品消费建材，其需求预测将首先回升。蒙娜丽莎是一家领先的瓷砖企业，在工程和分销方面全渠道发展。工程业务受益于“保证交付大楼”完工后瓷砖需求的恢复。分销业务逆势加快速度进行发展，品牌和服务优势凸显。公司前期已计提足够的减值准备，提前释放风险，从轻发落。叠加的成本压力有所缓解，性能有望表现出很高的灵活性。同时，中小企业纷纷退出市场，行业结构优化进程加快，公司提升市场占有率的空间巨大。帝王洁具：

  东北证券对东方雨虹的研报显示，随着“房地产16条措施”政策的颁布，从以“保交楼”为代表的竣工端到开工、销售阶段，房地产有望逐步温和复苏。持续大幅度下滑的可能性较小。未来估值有望进入修复阶段。原材料方面，核心原材料沥青的价格已见顶，并呈下降趋势，东方雨虹的新一轮价格调整已逐步落地。预计未来净利润率有望上升。帝王洁具：

  国泰君安3树研报显示，房地产行业已迎来政策拐点，公司2022年销售结构调整将加大家装涂料占比。完工弹性比较强，保证交付的需求需要逐步释放。2022年，受益于完工端相对来说比较强的抗跌性，公司在涂料收入同比和环比方面将表现出某些特定的程度的抗跌性。随着保证交付政策的逐步落实和完善，完工端相对来说比较稳定的市场环境有望延续。